Virtual Real Estate – Vad är det?

Virtual Real Estate – Vad är det?

På uppmuntran skall jag börja med det första seriösa inlägget med att förklara lite runt begreppet Virtual Real Estate och min syn på det hela. Till att börja med kan vi försöka att definiera det hela till Fastigheter på nätet. VRE är alltså virtuella fastigheter och värdet i fastigheterna fungerar på samma sätt som det gör i den traditionella fastighetsbranschen.

Många har säker hört de klassiska orden “location, location, location” när man frågar någon i fastighetsbranschen vad de tre viktigaste egenskaperna är för värdefulla fastigheter. Jag är av den uppfattningen att detta begrepp går att tillämpa på internet med i form av hemsidor och domäner.

Det finns generellt två skolor inom VRE där jag själv tillhör ena skolan som värderar VRE efter Plats, Potential, Lönsamhet, Volym och Nisch. Denna skola värderar främst domäner efter traditionella mått och bekatar varje hemsida som ett eget varumärke eller brand. Fokus där är att skaffa domännamn som klingar bra och sedan använda resurserna till att SEO-a och länkbygga tillgångarna. Om man köper en tillgång så skall man även värdera de länkar som inte “hyrs” eller försvinner vid ägarbytet.

  • Plats (position i sökmotorerna och i förhållande till konkurrenter)
  • Potential (hur mycket uppsida finns det i form av att lägga in annonsering och SEO resurser)
  • Lönsamhet (höga marginaler i branschen, PPC-priser, snittordrar)
  • Volym (Hur populärt är det att inhämta information/köpa ämnet på nätet)
  • Nisch (intressant, tråkig, framtidsbranch, på väg utför)

Den andra skolan investerar i ett domännamn som främsta värde och således en immateriel tillgång som förvärvas för att antingen hålla och låta tillgången växa till sig innan den säljs vidare. Faktorerna skiljer sig inte åt speciellt mycket, men generellt tittar man mindre på passivt kassaflöde och mer på hur branschen kommer att gå i framtiden samt har en stark tro på att de immateriella tillgångarna (domännamnen) kommer att kraftigt öka i värde.

En förutsättning för att kunna framgångsrikt agera inom VRE skola2 är att man har tillgång till kaptial och kan lösa finansieringen genom belåning eller eget kapital. Detta gör att man oftast börjar i skola1 och sedan succesivt flyttar sig över i skola två allt eftersom man lär sig att värdera domäner bättree samt att man kan investera överskott från sina virtuella fastigheter till mer imateriella tillgångar och hoppas på värdetillväxt inom domänbranschen som helhet.

Personligen är jag mer skola1 investerare eftersom jag föredrar kassaflödesbaserade värderingar tillsammans med potentialen inom sin nisch, men jag utesluter inte att jag kommer att succesivt att flytta över till skola2 och kolla mer på branschens tillväxt som helhet.

I USA är värderingsmultiplar på 5-8 ggr årsvinsten vanlig på VRE och det varierar självklart beroende på branschen/nischens framtid. Är det en bransch som kommer att växa kraftigt så är ju sannolikheten att årsvinsten stiger med samma marknadsandel given. Hela värderingssättet är väldigt likt att investera i aktier eller andra tillgångar sedan beror det självklart på vilken av VRE skolarna man lutar åt. Än har vi inte kommit så långt att domännamn går att belåna som de går i den engelskspråkiga världen men när detta går så kommer vi troligen att se en tillväxt bland skola2 investerare eftersom det underlättar för dem att belåna sin portfölj och expandera snabbare. Läs mer här om vad andra som skriver om VRE som tillgångar

Hur tjänar jag pengar på min tillgång när jag byggt upp en VRE ?

Detta kommer jag att redogöra mer för i en kommande post, men de vanligaste sätten idag är via kontextuell annonsering, Affiliate marknadsföring och direkta avtal mot företag i form av vinstdelning eller fastpris.

Lämna gärna kommentarer och tips på vad som skulle intressera er i framtida blogginlägg.

7 kommentarer till “Virtual Real Estate – Vad är det?”

2007-02-25 av investeraren

Tack, nu vet jag genast lite mer om VRE.

http://investeraren.blogspot.com

2007-02-26 av info

Alltid roligt med aktiva läsare. Den främsta orsaken till att jag bloggar är just att jag vill ha feedback från er. Forsätt med detta.

[...] Virtual Real Estate – Vad är det? [...]

2007-03-01 av Jim Westergren

Det som jag tycker är så intressant med detta är att detta även är min strategi. Jag går också skola 1 men satsar nog mer på volym och en annan faktor för intäckter för min del är länkbygge till kunder. Mitt mål är att ha 60 nya svenska sajter som tickar passiva inkomster fram till sommaren. Jag kommer ha 30 klara innan April och jag har satsat ca 100 000 i detta (domäner/webbkonton/löner/skribenter/designers) än så länge under 2007. Det är med andra ord väldigt spännande. :)

Det stora målet är att ha 200 aktiva webbsajter. Har idag strax över 100.

SVAR>> Jag ligger på cirka 20 sajter i dagsläget men men nuvarande takt tillkommer det 2-3 i månaden. Har inte satsat samma summor än eftersom jag i dagsläget bara använder mig av en skribent på lönelistan. Kommer att försöka ta mig en rejäl funderare på framtida utveckling snart samt vilka nya nischer jag skall gå in i. Jag räknar kallt med att vekligen ha fått upp tempot på mina sajter efter sommaren. Har inte satt något övergripande mål mer än att jag vill fokusera på de brancher som intresserar mig mest och det är Resor och Finans/investeringar. Turligt nog är dessa relativt lönsamma med, men det råder hård konkurrens.

2007-03-01 av » webmoney.se

[...] Så om ni är intresserade av att lära er mer om Virtuella fastigheter på Internet och om hur man kan tjäna pengar via dem ska ni definitivt lägga till webmoney.se i er läslista, det kommer jag att göra iaf. [...]

[...] VRE (virtual real estate) och värderingar av dessa virtuella fastigheter och domännamn har aktualiserats ännu en gång av Björns artikel En värderingsmodell av för VRE vilket i flera aspekter innehåller punkter från min artikel inom ämnet. Självklart blir man engagerad och vaknar till i veckodvalan jag har haft och känner att jag vill spinna vidare på detta ämne med mina synpunkter på värderingar av virtuella fastigheter och parkerade domännamn. [...]

[...] Per Gustafsson pÃ¥ Webmoney förklarar begreppet Virtual Real Estate: “VRE är alltsÃ¥ virtuella fastigheter och värdet i fastigheterna fungerar pÃ¥ samma sätt som det gör i den traditionella fastighetsbranschen.” Läs även Björn Liljas utveckling pÃ¥ Rund Kvadrat. Andra bloggar om: webb, annonser, virtual real estate, domäner, vre. [...]

Skriv en kommentar